Royale en instapklare maisonnette met balkon in groene wijk!
Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden maisonnette in De Hoefkamp precies wat je zoekt!
Met drie woonlagen, een royale woonkamer, een moderne keuken en de mogelijkheid tot drie slaapkamers, biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk woongenot.
Wonen in De Hoefkamp – Groen, Rust en Gemak
Deze maisonnette is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Hoefkamp in Nijmegen, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ruim opgezet met veel water en groen, perfect voor ontspanning en recreatie.
Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden maisonnette in een groene en rustige wijk?
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Privéberging, gedeelde en overdekte trapopgang naar entree woonverdieping.
Eerste woonlaag: Hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, volwaardige in hoek opgestelde keuken met volledige inbouwapparatuur (vernieuwd).
Tweede woonlaag: Overloop, hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer die weer eenvoudig naar slaapkamer 2 en 3 hersteld worden.
Derde woonlaag: Met vaste trap te bereiken zolderruimte met circa 1.95 cm sta hoogte. Extra ruimte bovenop het woonoppervlakte waar de witgoedopstelling staat en CV-ketel hangt. Velux dakraam aanwezig voor licht en ventilatie .
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de overdekte entree (gedeeld met het naastgelegen pand) tref je een hal met uitgebreide meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft een kwalitatieve laminaatvloer en biedt toegang tot het royale balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht en privacy. In hoek opgestelde keuken (2007) is volledig uitgerust met: Elektrische boiler (2017) voor direct warm water Vaatwasser, 4-pits gaskook
Tweede verdieping
Tweede woonlaag (2e verdieping) Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De huidige indeling omvat een grote slaapkamer, die ook te gebruiken is als studeer- of logeerkamer, en een masterbedroom. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en v.v.: ✅ Wandcloset ✅ Douchecabine ✅ Vaste wastafel ✅ Tot het plafond betegeld voor een luxe uitstraling
Overige verdiepingen
Derde woonlaag (zolderverdieping) De zolderberging is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede lichtinval en een stahoogte tot circa 1,98 meter is deze ruimte veel meer dan alleen opslag! Hier vind je ook de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
12
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 februari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 14 maart 2025
Bouw
Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie Grotendeels dubbel glas HR-glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
316 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,4 m²
Balkonoppervlakte
7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
